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聯(lián)系人：吳生
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來源：皖江債務(wù) 點(diǎn)擊：1823
在處理個(gè)人住房貸款時(shí)，許多借款人經(jīng)常遇到兩個(gè)詞：質(zhì)押和抵押。從字面上看，二者似乎沒有什么區(qū)別，但它們之間卻有著很大的區(qū)別。為了讓更多的人了解質(zhì)押和抵押的區(qū)別，減少因法律不健全而造成的個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失，特邀請深圳收數(shù)公司的法律專家對此進(jìn)行講解。
質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人占有，并以該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)人權(quán)利的擔(dān)保。債務(wù)人不履行義務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法對其占有的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。其中，債務(wù)人或第三人是質(zhì)權(quán)人，債權(quán)人是質(zhì)權(quán)人，轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利是質(zhì)物。
抵押是指債務(wù)人或第三人向債權(quán)人保證以一定的財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)的法律行為。債務(wù)人或提供抵押財(cái)產(chǎn)的第三人是抵押人；提供的抵押財(cái)產(chǎn)稱為抵押物；債權(quán)人是抵押人，所以他所享有的權(quán)利稱為抵押權(quán)，是一種擔(dān)保權(quán)益。抵押權(quán)設(shè)立后，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為貨幣，或依法在抵押財(cái)產(chǎn)的售價(jià)方面優(yōu)先于其他債權(quán)人。抵押物可以是動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，但法律禁止流通或強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不得作為抵押物。
既然概念已經(jīng)明確，那么質(zhì)押和抵押的區(qū)別是什么？
深圳收數(shù)公司法律專家表示，質(zhì)押和抵押的根本區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移對擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有。抵押不轉(zhuǎn)移對抵押財(cái)產(chǎn)的占有和管理，抵押人仍負(fù)責(zé)保管抵押財(cái)產(chǎn)；質(zhì)押改變了對質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的占有和管理形式，出質(zhì)人負(fù)責(zé)保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。"一般來說，抵押人應(yīng)當(dāng)對抵押物的損壞或減值負(fù)責(zé)，質(zhì)押人應(yīng)當(dāng)對抵押物的損壞或減值負(fù)責(zé)。深圳收數(shù)公司的債權(quán)人無權(quán)直接處置抵押物，需要與抵押人協(xié)商或訴至法院判決后才能完成抵押物的處置；抵押物的處置不需要協(xié)商或由法院判決，債權(quán)人可以超過合同規(guī)定的時(shí)間處置抵押物。"
公司：深圳皖江債務(wù)公司
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